Estimation théorique
Rue des Droits de l Homme,83390 Cuers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Droits de l Homme,83390-Cuers indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuers (83049), comprenant 11697 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 14,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.410€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-22 | 32 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 39 | 50 | 120000€ | 3077€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 72 | 36 | 148000€ | 2056€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 110 | 47 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-28 | 7 | RUE MICHEL DE BOURGES | 1 | 50 | 45 | 162000€ | 3240€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 170000€ | 2656€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 64 | 41 | 176000€ | 2750€ |
2021-09-21 | 11 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 40 | 33 | 109000€ | 2725€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 3 | 88 | 32 | 140000€ | 1591€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 88 | 39 | 137896€ | 1567€ |
2022-08-19 | 11 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 2 | 34 | 39 | 159000€ | 4676€ |
2020-06-02 | 5 | RUE PANISSON | 4 | 103 | 79 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 50 | 147000€ | 1547€ |
2020-06-16 | 5 | IMP DENFERT ROCHEREAU | 4 | 97 | 155 | 247000€ | 2546€ |
2020-10-28 | 11 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 193 | 320000€ | 1975€ |
2019-12-30 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 82 | 333000€ | 4625€ |
2022-04-19 | 19 | RUE PANISSON | 2 | 45 | 70 | 213000€ | 4733€ |
2022-01-21 | 6 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 44 | 25 | 64000€ | 1455€ |
2020-03-14 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 31 | 145000€ | 1859€ |
2021-07-15 | 23 | RUE PANISSON | 5 | 110 | 163 | 288700€ | 2625€ |
2022-06-15 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 82 | 50 | 177000€ | 2159€ |
2023-03-20 | 3 | RUE GARIBALDI | 4 | 109 | 56 | 230000€ | 2110€ |
2021-03-26 | 7 | RUE PATILLON | 4 | 136 | 156 | 305100€ | 2243€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 2 | 70 | 483 | 415000€ | 5929€ |
2019-06-20 | 3 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 110 | 215000€ | 2500€ |
2023-04-12 | 4 | RUE VACHERE | 4 | 120 | 70 | 188000€ | 1567€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 176200€ | 4405€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DES FOURS | 2 | 40 | 79 | 243000€ | 6075€ |
2022-05-30 | 21 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 36 | 67 | 150000€ | 4167€ |
2021-10-18 | 9100 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 63 | 51 | 195000€ | 3095€ |
2021-04-23 | 5 | PL PATILLON | 2 | 57 | 37 | 92000€ | 1614€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 42 | 166000€ | 2767€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DU PATILLON | 2 | 80 | 41 | 168000€ | 2100€ |
2021-08-03 | 13 | RUE LOUIS FILLE | 2 | 40 | 53 | 60000€ | 1500€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DES FOURS | 5 | 107 | 54 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 48 | 30 | 111000€ | 2313€ |
2019-12-16 | 72 | CHE DES CHARRETTES | 2 | 68 | 344 | 135000€ | 1985€ |
2019-09-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 38000€ | 613€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 62 | 39 | 210000€ | 3387€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 92 | 46 | 106000€ | 1152€ |
2023-01-16 | 14 | RUE LOUIS FILLE | 3 | 73 | 44 | 151500€ | 2075€ |
2019-10-14 | 11 | RUE VACHERE | 3 | 70 | 37 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 82 | 41 | 176000€ | 2146€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU TERON | 4 | 105 | 86 | 239000€ | 2276€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LOUIS GIRARD | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 90 | 51 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-16 | 13 | RUE VACHERE | 4 | 50 | 78 | 165000€ | 3300€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU TERON | 4 | 78 | 184 | 253600€ | 3251€ |
2022-10-26 | 3 | RUE LOUIS FILLE | 4 | 77 | 40 | 102000€ | 1325€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 75 | 62 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 4 | 88 | 246 | 287000€ | 3261€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES DEUX FRERES PAULET | 3 | 100 | 70 | 261550€ | 2616€ |
2022-09-13 | 15 | RUE VACHERE | 3 | 84 | 41 | 197000€ | 2345€ |
2022-08-23 | 3 | IMP DU THERON | 2 | 43 | 45 | 55000€ | 1279€ |
2020-01-14 | 2 | RUE DES QUATRE COINS | 5 | 82 | 38 | 155000€ | 1890€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 112 | 68 | 278000€ | 2482€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 69 | 215000€ | 3359€ |
2023-01-26 | 143 | AV GABRIEL PERI | 7 | 138 | 419 | 363600€ | 2635€ |
2019-12-30 | 1 | PL CLEMENT AUDIBERT | 3 | 102 | 56 | 80000€ | 784€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 140 | 281000€ | 4258€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE VERDUN | 2 | 54 | 63 | 202000€ | 3741€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 102000€ | 944€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 108 | 52 | 305500€ | 2829€ |
2022-12-21 | 8 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 93 | 166 | 272400€ | 2929€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 60 | 53 | 167000€ | 2783€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DES BAUDES | 3 | 73 | 53 | 179900€ | 2464€ |
2020-12-21 | 5 | IMP DE VERDUN | 3 | 47 | 30 | 114940€ | 2446€ |
2019-11-18 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 3 | 64 | 169 | 260000€ | 4063€ |
2022-11-28 | 2 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 57 | 45 | 240000€ | 4211€ |
2020-03-17 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 106000€ | 1606€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE VERDUN | 4 | 66 | 29 | 181200€ | 2745€ |
2022-12-20 | 54 | PL OLIVE HEIMBURGER | 5 | 120 | 475 | 372790€ | 3107€ |
2022-09-19 | 99 | RUE DES MANANTS | 3 | 46 | 49 | 299900€ | 6520€ |
2023-06-28 | 9207 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 92 | 157 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-31 | 3 | RUE CLEMENT JULIEN | 3 | 68 | 59 | 163400€ | 2403€ |
2022-06-29 | 35 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 63 | 74 | 300000€ | 4762€ |
2021-05-19 | 3 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 38 | 189000€ | 2700€ |
2019-12-12 | 2 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 4 | 102 | 370 | 350000€ | 3431€ |
2021-11-24 | 168 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 84 | 165 | 318000€ | 3786€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES BAUDES | 4 | 80 | 61 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 43 | 166000€ | 3689€ |
2019-08-09 | 157 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 84 | 158 | 250500€ | 2982€ |
2022-08-23 | 10 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 51 | 71 | 161500€ | 3167€ |
2021-03-22 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 69 | 86 | 247000€ | 3580€ |
2022-06-02 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 86 | 255000€ | 3493€ |
2021-01-05 | 8 | RUE BLANQUI | 4 | 70 | 51 | 169000€ | 2414€ |
2021-06-23 | 3 | RUE HOCHE | 3 | 56 | 36 | 126500€ | 2259€ |
2023-01-25 | 49 | RUE DES MANANTS | 2 | 55 | 45 | 240000€ | 4364€ |
2022-08-17 | 119 | AV RAOUL REYMONENQ | 4 | 73 | 124 | 320000€ | 4384€ |
2022-01-24 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 171000€ | 3288€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 52 | 43 | 212000€ | 4077€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 55 | 110000€ | 2000€ |
2023-06-01 | 33 | RUE DES MANANTS | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2019-09-17 | 3 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 433 | 297000€ | 3300€ |
2021-10-12 | 84 | AV OLIVE HEIMBURGER | 3 | 88 | 328 | 310000€ | 3523€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 56 | 46 | 184300€ | 3291€ |
2019-06-11 | 6 | ALL LOUIS ANTOINE BOUGAINVILLE | 3 | 74 | 462 | 285000€ | 3851€ |
2021-05-27 | 13 | LES COUESTES | 3 | 70 | 113 | 232500€ | 3321€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 54 | 153000€ | 1530€ |
2023-03-16 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 57 | 67 | 140000€ | 2456€ |
2022-06-27 | 63 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 137 | 1232 | 513693€ | 3750€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES MANANTS | 2 | 60 | 37 | 149150€ | 2486€ |
2019-09-23 | 4 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 92 | 153 | 220510€ | 2397€ |
2022-07-29 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 60 | 305000€ | 4357€ |
2022-10-20 | 298 | ALL FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 534 | 336000€ | 4941€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES QUATRE FRERES BERNARD | 3 | 106 | 96 | 175000€ | 1651€ |
2021-10-20 | 39 | RES DE LA FERRAGE | 5 | 127 | 158 | 248000€ | 1953€ |
2021-01-27 | 1 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 100 | 312 | 319000€ | 3190€ |
2019-09-30 | 14 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 76 | 205 | 260750€ | 3431€ |
2020-06-02 | 327 | ALL FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 509 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-21 | 341 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 102 | 454 | 325400€ | 3190€ |
2020-02-06 | 36 | RES DE LA FERRAGE | 4 | 99 | 162 | 235000€ | 2374€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 60 | 180500€ | 2006€ |
2021-02-19 | 359 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 94 | 557 | 273710€ | 2912€ |
2021-09-21 | 22 | IMP JULES MICHELET | 3 | 84 | 74 | 177000€ | 2107€ |
2020-08-20 | 9205 | LES RAYOLS | 5 | 105 | 500 | 389000€ | 3705€ |
2021-01-19 | 334 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 5 | 97 | 741 | 384150€ | 3960€ |
2019-06-20 | 56 | IMP DE L EGALITE | 3 | 82 | 23 | 170000€ | 2073€ |
2021-12-21 | 296 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 140 | 914 | 513000€ | 3664€ |
2021-07-07 | 15 | ALL DE LA SARRIETTE | 4 | 98 | 495 | 355000€ | 3622€ |
2020-10-30 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 248000€ | 2918€ |
2022-12-07 | 34 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 272 | 383774€ | 4515€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 133 | 289000€ | 4817€ |
2021-06-01 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 672000€ | 3027€ |
2022-10-28 | 1 | IMP ANTOINE WATTEAU | 6 | 222 | 1249 | 902000€ | 4063€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 76 | 103 | 226000€ | 2974€ |
2021-07-12 | 6 | AV POTHONIER | 4 | 90 | 131 | 269000€ | 2989€ |
2019-11-30 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 165000€ | 4714€ |
2021-08-02 | 59 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 35 | 76 | 289900€ | 8283€ |
2021-07-01 | 38 | AV GUY TEISSEIRE | 6 | 200 | 1117 | 580000€ | 2900€ |
2022-05-06 | 20 | AV POTHONIER | 5 | 94 | 300 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-17 | 82 | IMP JULES VERNE | 3 | 125 | 510 | 383300€ | 3066€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DES AJONCS | 2 | 57 | 0 | 215000€ | 3772€ |
2022-05-20 | 15 | IMP DES AJONCS | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-16 | 86 | IMP JULES VERNE | 4 | 88 | 400 | 340000€ | 3864€ |
2021-06-22 | 20 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 80 | 690 | 415000€ | 5188€ |
2019-12-20 | 24 | AV POTHONIER | 3 | 70 | 244 | 196000€ | 2800€ |
2022-12-09 | 68 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 77 | 804 | 327000€ | 4247€ |
2022-04-29 | 36 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 93 | 660 | 340000€ | 3656€ |
2021-08-04 | 78 | ALL DES ARBOUSIERS | 5 | 122 | 979 | 398000€ | 3262€ |
2023-03-20 | 28 | ALL JEAN GIONO | 4 | 73 | 500 | 385000€ | 5274€ |
2021-12-20 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 99 | 583 | 375000€ | 3788€ |
2019-06-27 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 252300€ | 3154€ |
2022-10-29 | 252 | AV LEON AMIC | 4 | 80 | 580 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-29 | 583 | AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE | 4 | 84 | 595 | 410000€ | 4881€ |
2021-01-15 | 7 | AV ADJUDANT HOURCADE | 3 | 66 | 205 | 175000€ | 2652€ |
2022-01-06 | 108 | ALL DES CARIGNANS | 3 | 66 | 133 | 257900€ | 3908€ |
2020-01-09 | 60 | AV COMMANDANT LOFI | 4 | 110 | 500 | 341000€ | 3100€ |
2021-04-12 | 9102 | RES DE LA FERRAGE | 3 | 82 | 449 | 260000€ | 3171€ |